Découvrez cette charmante maison à Caulnes, idéalement située pour un quotidien pratique et agréable. Cette propriété offre quatre chambres spacieuses et un espace de vie? parfait pour une famille.

Profitez de la proximité immédiate des commodités : l'Intermarché se trouve à seulement une minute à pied, et l'école primaire publique La Fontaine Cariou est à cinq minutes à pied. Pour vos déplacements, la gare de Caulnes est accessible en neuf minutes de marche, facilitant vos voyages.

Sous-sol complet et terrain de 686 m².

DPE:F

Contactez-nous pour en savoir plus ! Agence Guy Hoquet à Caulnes, 1 place de la mairie 22350 CAULNES

Logement à consommation énergétique excessive

Avis aux bricoleurs, familles ou investisseurs ! Située dans le bourg, à deux pas de l'école et à proximité rapide de Broons et Dinan, découvrez cette solide maison traditionnelle (construction parpaings et couverture ardoises) sur sous-sol complet. À finir de rénover, elle bénéficie déjà d'atouts majeurs comme des ouvertures en PVC double vitrage et un système de chauffage moderne avec pompe à chaleur et insert. Elle n'attend que vos idées (et des travaux d'isolation à prévoir au sous-sol et au premier étage) pour révéler tout son cachet et devenir le cocon familial idéal.
Une maison évolutive sur 3 niveaux :

Au 1er niveau : Une pièce de vie lumineuse (réchauffée par l'insert), un dégagement, deux chambres et une salle d'eau.

Au 2ème niveau : Une mezzanine desservant une troisième chambre et un bureau (idéal pour le télétravail ou facilement transformable en 4ème chambre).

Sous-sol complet (gros point fort) : Une entrée, une arrière-cuisine/buanderie et deux garages (parfait pour stocker les matériaux pendant les travaux !).

Un agréable jardin et un abri de jardin pour profiter des beaux jours au calme.

Un emplacement de premier choix (écoles et commerces à pied), une base technique déjà entamée (PAC, double vitrage) et une belle enveloppe à redistribuer selon vos goûts.

DPE : E

À vos pinceaux ! Contactez-nous pour planifier votre visite et imaginer votre futur projet.