Maison à vendre

PLESTAN 22640
185 150 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

1 Place de la Mairie

22350 Caulnes

Réf : 17268
EN EXCLUSIVITE À seulement 12 minutes de Lamballe sur la commune de Tramain, découvrez cette magnifique maison. Avec un grand jardin de 566 m², elle est idéale pour les amoureux de la nature. À l'intérieur, une belle pièce de vie s'ouvre sur un... Voir plus
106.55 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sde
3 parking(s)
Maison à vendre

Descriptif

Réf : 17268
EN EXCLUSIVITE À seulement 12 minutes de Lamballe sur la commune de Tramain, découvrez cette magnifique maison. Avec un grand jardin de 566 m², elle est idéale pour les amoureux de la nature. À l'intérieur, une belle pièce de vie s'ouvre sur un... Voir plus
106.55 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sde
3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
4.8 km
Distance Train
4.8 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
5 min
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
31.4 m2
Jardin
Oui
Année construction
1950
Neuf - Ancien
Récent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Sud
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
2
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
30/09/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
147 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 147 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 680€ et 970€ au 01/01/2021

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Découvrez cette belle maison située à seulement 1,5 km du bourg de Plénée-Jugon, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Parfaite pour une vie de plein pied, elle dispose d'une chambre , d'une salle de bain avec wc au rez-de-chaussée, idéale pour plus de praticité au quotidien.

La pièce de vie, lumineuse et accueillante, est dotée d'un poêle à bois qui apportera chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver. À l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis.

Cette maison, classée DPE D, est équipée d'une chaudière à granulés, garantissant une performance énergétique respectueuse de l'environnement.

Nous retrouvons également un grand garage et des belles dépendances.

Vous apprécierez également son vaste jardin de plus de 1000 m², parfait pour vos activités extérieures et vos moments de détente. La parcelle totale de 5000 m², actuellement utilisée par des agriculteurs, vous offre la possibilité de générer un revenu complémentaire à l'avenir. ( possibilité de le récupérer à tout moment)

Avec une mitoyenneté d'un côté, cette maison chaleureuse n'attend plus que vous. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et serein. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite !
DPE : D
Visite virtuelle disponible sur demande
Abigaëlle CARLIER (EI) Agent Commercial (RSAC : 929950442)

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h15
Dimanche
Fermé