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Achat SAINT JOUAN DE L ISLE 22350
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Maison Saint Jouan De L Isle
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Maison Saint Jouan De L Isle

SAINT JOUAN DE L ISLE 22350
169 400 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet CAULNES

1 Place de la Mairie

22350 Caulnes

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Réf : 17335
Découvrez cette charmante maison située à Saint Jouan de l'isle, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. A quelques minutes de l'axe Rennes / Saint Brieuc et à 5 minutes des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa va... Voir plus
122 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
6 parking(s)
Maison Saint Jouan De L Isle

Descriptif

Réf : 17335
Découvrez cette charmante maison située à Saint Jouan de l'isle, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. A quelques minutes de l'axe Rennes / Saint Brieuc et à 5 minutes des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa va... Voir plus
122 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
6 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Commerces
5 km
Distance Train
3 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
4 min
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Autre
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Exterieur_Couvert
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
2
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
14/03/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
246 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 246 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 52* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
52 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A seulement 15 km de Dinan et à 10 minutes de l'axe Rennes/St Brieuc
DPE : E
Cécile RUELLAN (EI) Agent Commercial (RSAC : 932374770)
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Laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique longère bretonne en pierre de 100m2, nichée au coeur d'un écrin de verdure de 1790 m².

Poussez la porte, et laissez-vous séduire par un salon chaleureux de 20m², idéal pour les soirées d'hiver autour du poêle à bois. La cuisine/salle à manger, de même superficie, invite aux repas conviviaux en famille ou entre amis.
Les deux chambres existantes, peuvent être complétées par deux autres, grâce au potentiel des combles.

À l'extérieur, un vaste jardin vous promet des moments de détente inoubliables. Un garage et un carport protègent vos véhicules, tandis qu'un puits ajoute une touche d'authenticité à la propriété.

Double vitrage PVC, volets électriques, chauffage et ballon d'eau chaude électriques assurent votre bien-être au quotidien. Et le meilleur dans tout ça ? Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter.

La localisation est un autre atout majeur : à seulement 25 minutes de Dinan, ville d'art et d'histoire, et à 35 minutes des plages, vous bénéficiez d'un cadre de vie idéal. L'accès rapide à l'axe 4 voies Rennes-Saint-Brieuc vous permet de rayonner facilement dans la région.

Cette longère bretonne est bien plus qu'une maison, c'est un véritable coup de coeur, une invitation à une vie paisible et authentique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu magique.
DPE : E
Cécile RUELLAN (EI) Agent Commercial (RSAC : 932374770)
Guy Hoquet CAULNES

1 Place de la Mairie

22350 Caulnes

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Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h15
Dimanche
Fermé
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