Achat YVIGNAC LA TOUR 22350

Achat YVIGNAC LA TOUR 22350

Charme authentique et confort moderne : votre longère bretonne vous attend !

Charme authentique et confort moderne : votre longère bretonne vous attend !

Charme authentique et confort moderne : votre longère bretonne vous attend !

Charme authentique et confort moderne : votre longère bretonne vous attend !

+9

Charme authentique et confort moderne : votre longère bretonne vous attend !

YVIGNAC LA TOUR 22350

169 400 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAULNES

1 Place de la Mairie

22350 Caulnes

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Réf : 17345

Sur la commune d'Yvignac la tour Laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique longère bretonne en pierre de 100m2, nichée au coeur d'un écrin de verdure de 1790 m². Poussez la porte, et laissez-vous séduire par un salon chaleureux de 2... Voir plus

113 m²

6 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Charme authentique et confort moderne : votre longère bretonne vous attend !

Descriptif

Réf : 17345

Sur la commune d'Yvignac la tour Laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique longère bretonne en pierre de 100m2, nichée au coeur d'un écrin de verdure de 1790 m². Poussez la porte, et laissez-vous séduire par un salon chaleureux de 2... Voir plus

113 m²

6 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Etage

3

Nombre étages

3

Distance Commerces

5.5 km

Distance Train

6.2 km

Accès Bus

9 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

8 min

Jardin

Oui

Année construction

1800

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Fosse toutes eaux

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Rénové

Cheminée

Poêle à bois

Type de Stationnement

GarageFerme,Exterieur_Couvert

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

18/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

296 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 296 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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PLUMAUDAN 22350

Rare sur le marché cette maison en pierre est idéalement située à seulement 400 mètres du bourg et de ses commerces. Elle vous offre une vue sur la campagne sans aucun vis à vis. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois. Arrière cuisine et coin wc. A l'étage : un bureau, une chambre, une salle de bains et wc et au second étage : 2 chambres. Exposée sud, tout à l'égout et double vitrage elle saura vous charmer par son terrain arboré de 1366 m². Préau pour garer 2 voitures.
A seulement 15 km de Dinan et à 10 minutes de l'axe Rennes/St Brieuc
DPE : E
Cécile RUELLAN (EI) Agent Commercial (RSAC : 932374770)

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SAINT JOUAN DE L ISLE 22350

Située dans le bourg de Saint Jouan de l'isle, cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes : 5 minutes de la gare de Caulnes, un accès rapide à l'axe Rennes / Saint Brieuc et à 10 minutes de Montauban de Bretagne.
D'une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 70 m² avec une cuisine semie ouverte aménagée et équipée, une salle de bains, wc indépendant. A l'étage 4 belles chambres, une salle de bains, de nombreux rangements. Grenier au second étage pour un espace de stockage ou un futur projet.
La maison dispose aussi d'un garage et une cour avec jardinet sans vis-à-vis. Profitez aussi d'un préau aménageable en cuisine d'été.
DPE : D
Uniquement chez votre agence Guy Hoquet à Caulnes, 1 place de la mairie 22350 CAULNES
02.96.39.12.12

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SAINT JOUAN DE L ISLE 22350

Découvrez cette charmante maison située à Saint Jouan de l'isle, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. A quelques minutes de l'axe Rennes / Saint Brieuc et à 5 minutes des commerces.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une véranda offrant une vue imprenable sur un grand jardin sans vis-à-vis. Une cuisine aménagée et équipée
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau,des WC indépendants, une arrière-cuisine pratique et un garage.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses, un bureau et un grenier
Le tout est niché sur un grand terrain, parfait pour les amoureux de la nature et les familles recherchant de l'espace avec 1730 m².
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
DPE : E
Agence Guy Hoquet à Caulnes
1 place de la mairie 22350 CAULNES 02.96.39.12.12

Guy Hoquet CAULNES

1 Place de la Mairie

22350 Caulnes

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h15

Dimanche

Fermé