COUP DE CŒUR INTÉRIEUR – LONGÈRE RÉNOVÉE DE GRANDE CAPACITÉ À YVIGNAC-LA-TOUR

Yvignac-la-Tour 22350
200 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

1 Place de la Mairie

22350 Caulnes

Réf : 17648
Amoureux des grands volumes et du charme de la pierre, cette longère indépendante située au calme de la campagne d'Yvignac-la-Tour va vous séduire par sa rénovation intérieure. Un intérieur "Prêt à vivre" et spacieux : Dès l'entrée, vous découvrir... Voir plus
217 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
COUP DE CŒUR INTÉRIEUR – LONGÈRE RÉNOVÉE DE GRANDE CAPACITÉ À YVIGNAC-LA-TOUR

Descriptif

Réf : 17648
Amoureux des grands volumes et du charme de la pierre, cette longère indépendante située au calme de la campagne d'Yvignac-la-Tour va vous séduire par sa rénovation intérieure. Un intérieur "Prêt à vivre" et spacieux : Dès l'entrée, vous découvrir... Voir plus
217 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
109 kWh\/m2 par an
Neuf - Ancien
Ancien
Mode Chauffage
Aérothermie, Bois, Électrique, Pompe à chaleur
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Année construction
1900
Surface terrain
1505 m2

Bilan énergétique

Note : B
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 109 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le second étage offre un grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

À l’extérieur, une dépendance de 30 m² avec toiture neuve vous offre encore des possibilités : stockage, atelier ou nouveau projet selon vos besoins. Et surtout un magnifique terrain de 1311 m².

Située au calme, en pleine campagne, cette maison séduira les amateurs d’espace et de nature. Vous serez à proximité de l’axe RN12 Rennes / Saint Brieuc et à seulement 5 minutes des commerces.

DPE : D

Si vous recherchez une maison de charme avec du volume et un cadre exceptionnel, cette longère mérite clairement une visite !
A venir visiter avec votre agence Guy Hoquet à Caulnes 1 Place de la mairie 22350 CAULNES
02.96.39.12.12

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h15
Dimanche
Fermé