COUP DE CŒUR INTÉRIEUR – LONGÈRE RÉNOVÉE DE GRANDE CAPACITÉ À YVIGNAC-LA-TOUR

A vendre, belle maison familiale exposée plein sud
Située à proximité immédiate des commerces et de l'axe Rennes /Saint-Brieuc, cette charmante maison des années 1970 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, parfaite pour les soirées conviviales. La maison dispose également d'une véranda plein sud, véritable atout pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.
La cuisine aménagée et équipée, l'arrière cuisine et un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l'étage : un grand couloir dessert cinq chambres spacieuses, une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des toilettes séparées.
Côté pratique, vous bénéficierez de nombreuses dépendances, d'un garage, d'un petit hangar en bois.
Une maison généreuse, bien entretenue et idéalement située, parfaite pour accueillir une grande famille dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Terrain de 1377 m².
DPE : F
À visiter avec votre agence Guy Hoquet à Caulnes 1 Place de la mairie 22350 CAULNES 02.96.39.12.12


Logement à consommation énergétique excessive

Salon-salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée. Trois chambres confortables, une salle de bain et un WC

Sous-sol complet avec son garage, buanderie et chaufferie. Jardin de 1613 m² et cabanon

Venez découvrir cette superbe longère dont l’intérieur vaut vraiment le détour à la Chapelle Blanche à 4 minutes de Caulnes (22) et de Quédillac (35).
La maison vous offre une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’un poêle à grannule, idéale pour les moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, donne accès à un préeau utilisable été comme hiver. De là, vous profitez d’une vue imprenable sur un terrain magnifique, sans aucun vis-à-vis – un véritable atout de cette propriété. Une arrière pièce pouvant être un espace bureau, wc et coin buanderie également au rez-de-chaussée.

À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le second étage offre un grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

À l’extérieur, une dépendance de 30 m² avec toiture neuve vous offre encore des possibilités : stockage, atelier ou nouveau projet selon vos besoins. Et surtout un magnifique terrain de 1311 m².

Située au calme, en pleine campagne, cette maison séduira les amateurs d’espace et de nature. Vous serez à proximité de l’axe RN12 Rennes / Saint Brieuc et à seulement 5 minutes des commerces.

DPE : D

Si vous recherchez une maison de charme avec du volume et un cadre exceptionnel, cette longère mérite clairement une visite !
A venir visiter avec votre agence Guy Hoquet à Caulnes 1 Place de la mairie 22350 CAULNES
02.96.39.12.12

Découvrez cette charmante maison à vendre à Caulnes, une opportunité rare pour les familles cherchant confort et commodité. Avec ses trois chambres spacieuses, cette maison offre un espace de vie agréable et lumineux.

Idéalement située, vous êtes à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus Croisement D62 sur la ligne 217, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos courses, l'Intermarché est à 800 mètres, accessible en 10 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, et des commerces et à 2 minutes de la gare.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée, une arrière-cuisine pratique, un WC indépendant, ainsi qu’une belle pièce de vie chaleureuse avec insert, offrant un accès direct à un spacieux garage.
À l’étage, l’escalier se divise en deux espaces bien distincts :
Côté gauche, une chambre spacieuse et un dressing,
Côté droit, deux chambres, un WC indépendant et une salle d’eau.

Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une cour agréable et d’un terrain, parfaits pour profiter des beaux jours.
DPE :D
📍 Une opportunité rare sur le secteur.
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02.96.39.12.12